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教您如何在南京办理二手房贷款

编辑:南京速融贷金融服务公司  时间:2015/04/14  字号:
摘要:教您如何在南京办理二手房贷款

教您如何在南京办理二手房贷款

多家银行目前贷款政策:首套房房贷利率95折,首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍,首付比例最少7成。

南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求:二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。

农业银行:首套房为二手房只能是基准利率,二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。

紫金农商银行:二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。

交通银行:二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。

南京银行:二手房贷款没有完全放开。

工商银行:二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。

建设银行:二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米,贷款利率要上浮,为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。

邮储银行:二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。

中国银行:二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。

广大银行:二手房面积60平以上,贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。

中信银行:具体的利率看房龄和地段,房龄一般小于10年,面积60平以上,放款时间1个月。

兴业银行:二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。

浦发银行:暂不受理二手房的按揭申请。

民生银行:暂不受理二手房的按揭申请。

总结:如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年),且面积小于50平方米的,基本上就没有银行做商贷了,但公积金还可以做,公积金对房龄没有要求。

三、二手房公积金贷款事项须知:

贷款额度:个人最高30万,家庭最高60万。

贷款年限:二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。

贷款资格:连续足额缴存公积金6个月(含)以上,即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房,不可购买商业性质房源以及别墅。

首套房:可贷款,首付不低于30%,基准利率。

二套房:家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡,首付不低于30%,利率1.1倍。(注:只要名下有一套房,再买就算二套,不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)

三套房:禁止贷款。

注:只要公积金贷过2次,就不能再贷,不管你名下有几套房。

 

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