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春节后 12家银行商贷放款时间普遍较快 最低95折

编辑:南京速融贷金融服务公司  时间:2015/04/14  字号:
摘要:春节后 12家银行商贷放款时间普遍较快 最低95折

春节后 12家银行商贷放款时间普遍较快 最低95折

每年春节之后,南京各大银行个贷业务层面的“脸色”往往对新一轮楼市走势有着一定预见功效。去年此时,全市各大商业银行开年“钱紧”,基准利率成主流且贯穿全年,楼市也在此背景下难显红火。

而到了今年,各大银行较去年好了一些,95折利率不再难觅,不过有大幅折扣调整的银行并不多见。新春长假过后首日(2月25日),其中,除了招商银行、兴业银行、光大银行回应商贷利率依旧维持“基准”之外,其余包括建设银行、农业银行、交通银行等在内的12家银行,商贷最低能打95折。

在下款时间方面,纯商贷的客户比组合贷款的客户下款时间快出不少。大多银行客户经理受访时表示,只要手续齐全,购买与银行有合作的楼盘纯商业商贷,其下款在一个月左右甚至更短。

“只要是合作楼盘,建设银行最低能打95折,纯商贷下款时间也比较快。”南京建设银行大厂支行客户经理卞兵发表示,建设银行商贷层面相较于春节前变化不是很大。

中国银行一位周姓客户经理同样表示,中国银行春节后针对合作楼盘开出的商贷折扣都是95折,“手续齐全的话两周就差不多可以下款了。”

浦发银行开出的95折则是针对优质客户,其一支行行长回应,新春过后浦发银行纯商贷的下款时间还是很快的,几乎不需要等太久。

商贷最低能够打到95折的银行不在少数,不过当笔者询问其未来一段时间利率会否继续松动时,大多客户经理则表示:不能确定,要看政策。

有银行人士指出,如果国家不出台政策调控,各家银行商贷利率“再打折”的可能性不大,毕竟银行还是以盈利为目的。值得注意的是,不动产登记暂行条例3月份将正式实施,一旦二手房市场出现火爆造成房主抛售房源,新房市场未来揽客不排除与银行洽谈推出特定商贷利率折扣。

南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为,虽然在近一年来经历了降息,但这种定向的调整依旧对于整体房地产市场的刺激显得微乎其微,“首先中国的信贷层面依旧不是完全偏向房地产市场的,目前可以看到的是,各大银行对于房地产市场新增的信贷额度有,但是不大。”

“房地产市场的复苏比想象中慢不少,春节前后各地楼市表现都一般。未来各大银行商贷利率会否出现下调,还是要看政府会否出台有效的政策,而政策出台的节点跟目前中国大经济数据进一步下滑的幅度有着重要关联。”

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